• "date": "2021年6月28日"
  • "title": "煤矿工人警告说罗马尼亚货币走弱可能会增加租金成本"
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据房地产咨询公司高力国际(Colliers International)称,在当前局势已经十分动荡的背景下,罗马尼亚国家货币的潜在贬值可能会影响今年的当地房地产市场。

到目前为止,罗马尼亚货币(RON)的贬值幅度很小-在过去几个月中兑欧元汇率略高于1%-与该地区其他国家/地区(如波兰,捷克共和国或匈牙利)相比,对欧元贬值高达10%。

如果RON面临类似的折旧,租赁物业的成本将大幅增加,导致布加勒斯特1000平方米的办公用房每年最多增加25,000欧元的额外费用,其中包括服务费,据高力国际顾问估计。

“在这样的极端风险情况下,RON兑欧元贬值10%,房地产物业成本将增加,相当于每年每平方米25欧元,这是一个巨大的价格上涨,尤其是在当前情况下。从理论上讲,这只能由租户承担,但是市场上的特殊情况意味着业主,尤其是零售和写字楼领域的业主,可能不会在谈判中占据主导地位。”在高力国际研究。
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房东和房客之间可以建立新的负担分担安排。房东可以考虑短期租赁假期,甚至提前约定通常在租约期满后签订的任何免租期。作为回报,根据科利尔斯(Colliers)的说法,预计租户的租约期将增加或减少。

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